Документы на гараж: Свет в гараж без документов

Содержание скрыть

Согласно абз. 3 п. 145 Основных положений, обязанность по обеспечению функционирования установленного и утвержденного счетчика, сохранности и целостности счетчика, а также пломб и (или) знаков визуального контроля, снятие и хранение его показаний, своевременная замена остается за владельцем указанного измерительного устройства.

Содержание
  1. Обязан ли владелец гаража выносить электросчетчик на фронтальную стену гаража?
  2. Григорий
  3. «Если у вас нет документов, это не значит, что вы не сможете оформить гараж»
  4. «Амнистируют» старые гаражи
  5. Обратиться можно через МФЦ
  6. Нет документов? Не беда!
  7. Кстати
  8. Было БТИ – стал ЦТИ: кому доверить кадастровые работы?
  9. Что думают сами владельцы гаражей?
  10. Чипгуру
  11. «Если у вас нет документов, это не значит, что вы не сможете оформить гараж»
  12. «Амнистируют» старые гаражи
  13. Обратиться можно через МФЦ
  14. Нет документов? Не беда!
  15. Кстати
  16. Было БТИ – стал ЦТИ: кому доверить кадастровые работы?
  17. Что думают сами владельцы гаражей?
  18. В России вступила в силу «гаражная амнистия». Что важно знать
  19. Оглавление:
  20. Что такое «гаражная амнистия»
  21. Цели амнистии
  22. Какие гаражи подпадают под амнистию
  23. Льготы для инвалидов
  24. Сроки «гаражной амнистии»
  25. Риски владельцев гаражей
  26. Как оформить гараж в собственность
  27. Кадастровая оценка
  28. Какие документы нужны для подвода электричества на участок под гараж
  29. Способы подключения гаража к электричеству
  30. Прокладка проводки в гаражном помещении
  31. Как подключиться к электричеству в ГСК?
  32. Пример проекта электроснабжения гаража
  33. Как провести электричество в индивидуальный гараж?
  34. Этап 1 — Получение разрешения
  35. Этап 2 — Подключение
  36. Способы прокладки электросети до гаража
  37. Без смотровой ямы
  38. Со смотровой ямой
  39. Как подать заявку на подключение через интернет?
  40. Что потребуется для самостоятельного подключения
  41. Освещение в гараже
  42. Какие светильники выбрать для гаража?
  43. Монтаж освещения
  44. Сколько нужно светильников?
  45. K-BEGEMOT › Блог › Свет в гараж за 550 рублей от МРСК.
  46. Какой счётчик выбрать для гаража?
  47. УАЗ 31512 Шушпанцер › Бортжурнал › Да будет свет или подключение электроэнергии в гараж!

Обязан ли владелец гаража выносить электросчетчик на фронтальную стену гаража?

В гаражном кооперативе вынуждены ставить электросчетчики на фасадную стену гаражей. Насколько правомерны действия президента кооператива?

Григорий

В действующих нормативных актах, составляющих энергетическое законодательство, нет специального упоминания о гаражных и гаражно-строительных кооперативах, но упоминаются садоводческие или огороднические товарищества, деятельность которых определена в Федеральном законе от 29 июля 2017 г. Не собственные нужды и о внесении изменений к отдельным законодательным актам Российской Федерации». Поэтому вполне возможно применить нормы по аналогии с законом (ст. 6 ГК РФ), приравняв владельца отдельного гаражного бокса к собственнику отдельного земельного участка в СНТ.

Согласно абз. 1 пункта 144 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном ограничении и (или) частичном ограничении Режим электропотребления», приборы учета должны быть установлены в границах принадлежности баланса (в отношении граждан, занимающихся садоводством или огородничеством на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, на границах земельного участка) электроэнергетических установок (энергоприемных устройств) субъектов розничного рынка: потребителей, производителей электрической энергии (мощности) на розничных рынках, сетевые организации, имеющие общий лимит собственности на балансе (далее – субъекты розничного рынка), а также в иных местах, определенных в соответствии с разд. X «Правил организации учета электроэнергии на розничных рынках» Основными положениями в соответствии с требованиями, установленными законодательством Российской Федерации к месту установки приборов учета. При отсутствии технической возможности установки прибора учета на краю баланса (в отношении гражданина, занимающегося садоводством или огородничеством на земельном участке, расположенном в границах территории садоводства или огородничества, – на краю земельного участка) электроэнергетических установок (энергоприемных устройств) взаимозависимых субъектов розничного рынка устройство учета должно быть установлено в одном месте, максимально приближенном к балансовой границе (относительно гражданина, который занимается садоводством или огородничеством на землях, расположенных в границах территории огородничества или огородничества, на краю земельного участка), на которых имеется техническая возможность его установки. При этом по согласованию между взаимозависимыми лицами на розничном рынке он может быть установлен в пределах границ электроэнергетических установок (энергоприемных устройств) другого смежного субъекта, в которых имеется техническая возможность его установки. В то же время, По согласованию между взаимозависимыми лицами на рынке розничной торговли он может быть установлен в пределах границ электроэнергетических установок (энергоприемных устройств) другого смежного субъекта, в которых имеется техническая возможность его установки. При этом по соглашению между взаимозависимыми лицами на розничном рынке он может быть установлен в пределах границ электроэнергетических установок (энергоприемных устройств) другого смежного субъекта.

Согласно абз. 3 пункта 144 Основных положений, в случае заключения гражданином, занимающимся садоводством или огородничеством, договора энергоснабжения земельного участка, расположенного в границах садоводческой или огороднической территории, такое лицо обязано уплатить часть стоимости электрической энергии, потребленной при пользовании объектами инфраструктуры и иными предметами общего пользования садоводческого или некоммерческого садоводческого товарищества, и части потерь электрической энергии, возникающих в объектах электросетевого хозяйства, принадлежащих некоммерческому садоводческому или садоводческому товариществу, адресованное некоммерческой садоводческой или садоводческой ассоциации.

Согласно абз. 1 пункта 145 Основных положений, обязательство по обеспечению оснащения энергопринимающих устройств потребителей, объектов производства электрической энергии (энергии), производителей электрической энергии (энергии) на розничных рынках, объектов электросетевого хозяйства сетевых организаций приборов учета, а также для обеспечения возможности эксплуатации установленных приборов учета, закрепленных за собственником соответственно энергопринимающих устройств, объектов по производству электрической энергии (мощности) и объектов электросетевого хозяйства.

Согласно абз. 3 п. 145 Основных положений, обязанность по обеспечению функционирования установленного и утвержденного счетчика, сохранности и целостности счетчика, а также пломб и (или) знаков визуального контроля, снятие и хранение его показаний, своевременная замена остается за владельцем указанного измерительного устройства.

Рекомендуем также изучить следующие законодательные акты:

– Федеральный закон от 26 марта 2003 г. № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» (статья 37);

– Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (статья 13);

Постановление Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 г. № 861 «Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного и дискриминационного доступа к услугам по контролю оперативно-диспетчерской деятельности в электроэнергетике и оказанию этих услуг, Правилам недискриминационного доступа к услугам системного администратора оптового рынка и оказания этих услуг и Правилам технологического присоединения энергоприемники потребителей электрической энергии, установки по производству электрической энергии, а также электросетевые установки, находящиеся в собственности сетевых организаций и иных лиц, к электрическим сетям»;

Приказ Минэнерго России от 16 октября 2017 г. № 968 «Об утверждении требований по обеспечению надежности электроэнергетических систем, надежности и безопасности электроэнергетических установок и приемных установок энергии «Правила безопасности при приеме энергии установки. Характеристики электропроводки в зданиях с медными жилами или проводами из алюминиевого сплава»;

Приказ Минстроя России от 16.12.2016 N 955/пр «Об утверждении СП 76.13330.2016. Список правил. Электрические приборы. Актуальная редакция СНиП 3.05.06-85»;

Приказ Минстроя России от 29 августа 2016 г. N 602/пр «Об утверждении СП 256.1325800.2016. СП 31-110-2003. Список правил. Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа»;

Приказ Минстроя России от 26 декабря 2017 г. N 1721/пр “Об утверждении Изменения № 1 к СП 256.1325800.2016 “Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа”»;

Приказ Минстроя России от 19 сентября 2018 г. N 588/пр “Об утверждении Изменения № 2 к СП 256.1325800.2016 “Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа”».

Однако во всех случаях необходимо исходить из следующих аспектов:

1) Ст. 210 ГК РФ – бремя содержания принадлежащего ему имущества несет собственник, если иное не предусмотрено законом или договором;

2) обязанности владельца прибора учета по обеспечению работы установленного и утвержденного прибора учета, сохранности и целостности прибора учета, а также пломб;

3) обязанности владельца по обеспечению контроля, изъятию и хранению доказательств.

Под страхом личной ответственности (за срыв пломбы счетчика лично наказывается его владелец) можно отказаться «вытаскивать электросчетчики на фасадную стену гаражей», но ведь никто не лишает владельца права на установить счетчик в запираемый металлический ящик (щиток) с окошком для визуального контроля показаний счетчика, причем короб поставить на переднюю стенку ящика и оформить такую ​​установку актом. За любое повреждение коробки ответственность может быть возложена на охрану кооператива. Таким образом, могут быть выполнены требования вышеупомянутых стандартов.

Региональный центр технической инвентаризации по количеству заказов в общем объеме услуг от организаций-конкурентов Челябинской области занимает лидирующие позиции. Это связано, во-первых, с положительной репутацией, заслуженным доверием и, во-вторых, с предоставлением гарантий, исходя из формы государственной организации. (Создано указом губернатора в 1998 году и является правопреемником БТИ городов и районов Челябинской области, действующей с 1927 года. Учредителем общества является Челябинская область в лице Минимущества.)

«Если у вас нет документов, это не значит, что вы не сможете оформить гараж»

С 1 сентября у жителей Южного Урала появится возможность по упрощенной схеме вступить во владение гаражом и земельным участком, на котором он расположен. «Гаражная амнистия», как назвали новый закон, будет действовать в течение пяти лет и защитит имущество от сноса. О том, что придется делать гражданам, желающим узаконить свой гараж, «Губернии» рассказал начальник областного центра техинвентаризации Алексей Бобраков.

«Амнистируют» старые гаражи

– Алексей Евгеньевич, в чем смысл гаражной амнистии?

«Амнистия — понятие условное. Основная цель заключается в том, чтобы граждане могли оформить свои права на гаражи и земли, находящиеся в их ведении.

– Оформление гаража в собственность по упрощенной схеме возможно при одновременном соблюдении трех условий. В первую очередь, если гараж капитальный, то есть имеет сильную связь с землей. Во-вторых, гараж построен до вступления в силу действующего Градостроительного кодекса РФ, до 29 декабря 2004 года. В-третьих, гараж не признан самовольной постройкой ни судом, ни решением местного самоуправления.

– Кто сможет воспользоваться «гаражной амнистией»?

– Собственники гаражей, их наследники, а также купившие гаражи, построенные до вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации, по соглашению с лицом, на которое распространяется «гаражная амнистия».

Обратиться можно через МФЦ

– Для оформления гаража в собственность необходимо обратиться в администрацию города или района с просьбой предоставить участок под существующий гараж. Подать заявку можно через МФЦ – многофункциональные центры.

– Подтвердить факт владения гаражом можно с помощью различных документов. Это может быть решение органа, в том числе и советского периода, подтверждающее, что вам ранее был предоставлен земельный участок под гараж, или решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее выделение вам гаража. Вы можете предъявить справку или иной документ, подтверждающий оплату пая в гаражном кооперативе, или старый технический паспорт на гараж, который вы подавали для проведения технической инвентаризации. Это могут быть и документы о наследстве, если гараж принадлежал вашему отцу, матери, дедушке, бабушке, или документы, подтверждающие покупку вами гаража у другого лица, завода, совхоза, колхоза или другого предприятия, на которое гараж был построен. гараж.

Нет документов? Не беда!

– Это не значит, что нельзя организовать гараж. Органы местного самоуправления уполномочены определять иные документы, являющиеся основанием для оформления права гаража по «гаражной амнистии». Наша организация также может помочь. У нас могут быть документы, содержащие описание гаража. Возможно, это позволит избежать затрат на кадастровые работы по составлению технического плана гаража. При отсутствии этих документов кадастровые инженеры нашей компании помогут оформить земельный участок, подготовят схему границ участка под гараж, межевой план участка и технический план гаража. Теперь вся информация о файле хранится в локации объекта, но запрос можно отправить на любой диск. Оформить заявку можно без посещения офиса организации: через сайт chelcti. ru подать заявку на любые услуги, в том числе кадастровые работы. Кстати, обслуживание клиентов продолжается и после осуществления кадастрового учета. Все возникающие вопросы решаются совместно, в том числе и связанные с регистрацией прав. В новом законе также решается вопрос о предоставлении гражданам, в том числе инвалидам, права пользования земельным участком для строительства гаражей, являющихся некапитальными сооружениями. Для этого органы местного самоуправления должны будут утвердить проект таких гаражных сооружений. Услуга будет бесплатной для инвалидов в связи с использованием земли под размещение гаражей, являющихся некапитальными строениями. Для этого, органы местного самоуправления должны будут утвердить проект таких гаражных сооружений. Услуга будет бесплатной для инвалидов в связи с использованием земли под размещение гаражей, являющихся некапитальными строениями. Для этого органы местного самоуправления должны будут утвердить проект таких гаражных сооружений. Услуга будет бесплатной для инвалидов.

Кстати

Было БТИ – стал ЦТИ: кому доверить кадастровые работы?

Региональный центр технической инвентаризации по количеству заказов в общем объеме услуг от организаций-конкурентов Челябинской области занимает лидирующие позиции. Это связано, во-первых, с положительной репутацией, заслуженным доверием и, во-вторых, с предоставлением гарантий, исходя из формы государственной организации. (Создано указом губернатора в 1998 году и является правопреемником БТИ городов и районов Челябинской области, действующей с 1927 года. Учредителем общества является Челябинская область в лице Минимущества.)

В ОГУП «Рег. ЦТИ налажено тесное взаимодействие с управлением Росреестра, государственными министерствами и ведомствами Челябинской области, органами местного самоуправления, судебными и правоохранительными органами. Поэтому все работы выполняются оперативно.

Также можно позавидовать техническому оснащению CTI. Для проведения кадастровых работ компания создала целую сеть стационарных базовых станций ГНСС, не имеющую аналогов в Челябинской области. А это новые возможности в сфере кадастровых работ на основе спутниковых навигационных систем ГЛОНАСС и GPS, которые позволяют точно определять координаты и отображать расположение объектов на участке земли.

ОГУП «Рег. ЦТИ» является крупнейшей организацией технической инвентаризации в России. В состав компании входят 10 отделов и 19 отделов. В организации работает более 30 кадастровых инженеров со стажем работы более 15 лет. Сети, ПОВВ, Уралэнергосбыт, ОГК-2-Троицкая ГРЭС, Сбербанк, Лукойл, ОАО «Транснефть-Урал», Челябинскгражданстрой, ЮУ КЖСИ», ЮУрГУ, Михеевский ГОК, Южуралзолото, Магнитогорский металлургический комбинат и многие другие.

Что думают сами владельцы гаражей?

Многие владельцы гаражей ожидали «гаражной амнистии», так как из-за отсутствия правоустанавливающих документов не могли зарегистрировать на них свои права.

– Большинство гаражей в стране построено в далекие советские годы. Некоторые еще не оформлены в установленном порядке, не имеют собственного статуса. Предлагаемая мера «гаражная амнистия» облегчит регистрацию гаражей и передачу их в собственность. Платить налог на недвижимость станет проще, то есть люди будут защищены от мошенничества. Никто не может вычесть или присвоить себе гараж, спроектированный по всем правилам. Многие семьи не только оставляют свои машины в гараже, но и хранят там личные вещи, инструменты, мебель, зимние принадлежности. Большинство собственников — пенсионеры, они могут в одночасье все потерять», — ранее рассказывал «Губерне» Андрей Прокопьев.

Итак, подведем итоги. Согласно принятому закону, тысячи людей смогут узаконить и защитить недвижимость в упрощенном порядке. Теперь незарегистрированные строения можно сносить и отдавать землю под застройку без какой-либо компенсации. После вступления закона в силу у собственников есть гарантии даже в тех случаях, когда землю планируется изъять для государственных или муниципальных нужд, например, при строительстве федеральных трасс. Новый закон определяет гараж как здание, имеющее фундамент, стены и крышу, либо отдельно стоящее, либо являющееся частью системы гаражного строительного общества.

Прилагаю сканы первых нескольких страниц вышеуказанных документов, чтобы иметь о них представление. Я удалил свои личные данные, но если вы заметите что-то, что не подлежит рекламе, скажите, я исправлю

Чипгуру

В этой теме я расскажу о своем опыте подключения гаража к электрическим сетям. Мы будем говорить с уклоном на документацию, то есть куда вы обращались, какие бумаги туда таскали, какие бумаги туда давали и т. д., здесь я поднимал этот вопрос с практической стороны, а здесь опишу документацию.

Итак, что вам нужно иметь, прежде чем идти куда-либо? Ну понятно, что нужно иметь сам гараж, как объект электрификации. И документально – свидетельство регистрации права собственности. До 1 января 2015 года эта справка выдавалась на фирменном бланке и выглядела так

подключение гаража к электрическим сетям. - 001_1.jpg

И теперь такая справка выдается на обычном листе формата А4, то есть это просто лист бумаги с информацией, а не бланк строгой отчетности, как раньше. Вы также должны пойти в местный земельный комитет и попросить у них план ситуации. Выдается бесплатно по устному заявлению заявителя и представляет собой распечатку участка электронной карты, которая выглядит следующим образом.

подключение гаража к электрическим сетям. - 001_2.jpg

В какой-то момент я не знал, что мне нужен какой-то ситуационный план, поэтому сначала пошел к электрикам. Я узнал то, что мне было нужно, и только после этого я отправился на землю. Но если вы это знаете, то вам необходимо обратиться к электрикам в район местных электросетей (энергоснабжающая организация) с четырьмя листами бумаги:
– ксерокопия свидетельства о государственной регистрации права на гараж,
– ксерокопия паспорта гражданина Российской Федерации стр. 2, 3, 5,
– первоначальный план расположения участка, где находится гараж,
– и ксерокопию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе (ИНН).

Кроме того, последние две роли, по моим последним разведданным (названные, запрошенные), не обязательны, но желательны.

Итак, я вернулся в энергоснабжающую организацию. В нашей стране эта организация в настоящее время называется Кунгурским городским электросетевым районом (РЭС). Там он составил запрос на технические условия на присоединение к электрическим сетям. Заявление представляет собой форму, которую необходимо заполнить. Копию заявления не сдают, она остается в энергоснабжающей организации. Хотя, если вы попросите, они, вероятно, позволят вам сделать копию самостоятельно. Я не спрашивал, у меня его нет, поэтому скан предоставить не могу. Но по памяти, кроме стандартных персональных данных (ФИО, адрес проживания, день и место рождения, контактный телефон), там нужно указать:
– Напряжение подключения. Если однофазный, то 220В, если трехфазный, то 380В.
– Количество фаз одна или три
– Максимальная мощность подключаемых электроприемников заявителя составляет 5 кВт на одну фазу и 15 кВт на три.
Заполнил заявку на фазу 220 В, 5 кВт.
Срок выдачи технических условий для физических лиц в соответствии с законодательством составляет 15 дней с момента получения запроса. ОНИ НЕ ИМЕЮТ ПРАВА ОТКАЗАТЬ ЗАЯВКУ! И стоят эти технические условия 550 рублей! И ни копейки больше! Это в соответствии с законом и, так сказать, в теории. На практике могут быть нюансы, которые заключаются в следующем.
1. Гараж может быть на окраине, поэтому могут сказать мол надо поставить дополнительные опоры. Так вот, по закону энергоснабжающая организация обязана обеспечить эти опоры за свой счет. Но на самом деле я знаю случай, когда поддержки не было и человек почти два года не мог получить техусловия. Что делать в таких случаях? Теоретически в суд. Но многие находят другие способы и мы не будем о них
2. Ближайшая к гаражу трансформаторная подстанция (ТП, ТеПушка) перегружена и требует модернизации для подключения дополнительных энергоприемников, ее просто необходимо заменить на более мощную. И энергоснабжающая организация также обязана выполнять это за свой счет.
Позвольте мне подытожить.
1. Энергоснабжающая организация не вправе отказать в выдаче технических условий, то есть обязана выдать их на всех.
2. Стоимость технических условий для физических лиц 550 руб.
3. Срок выдачи технических условий 15 дней.

Немного окунувшись в эту тему и узнав, как мучаются некоторые люди, пытаясь “выбить” себе заветные 5/15 кВт, я понял, как мне повезло. У меня все прошло хорошо. В назначенное время (кстати, сроки немного не уложились, задержали на несколько дней) мне вручили четыре документа:
1. Технические условия на подключение к электрическим сетям.
2. Типовые требования (по организации и постановке бухгалтерского учета потребителя – физического лица на уровень напряжения 0,23 кВ с присоединяемой мощностью до 15 кВт включительно).
3. Акт разграничения остатка собственности на сети и эксплуатационной ответственности сторон.
4. Договор на осуществление технологического присоединения к электрическим сетям.

Прилагаю сканы первых нескольких страниц вышеуказанных документов, чтобы иметь о них представление. Я удалил свои личные данные, но если вы заметите что-то, что не подлежит рекламе, скажите, я исправлю

подключение гаража к электрическим сетям. - 001_3.png

подключение гаража к электрическим сетям. - 001_4.png

подключение гаража к электрическим сетям. - 001_5.png

подключение гаража к электрическим сетям. - 001_6.png

После получения этих четырех документов можно уже начинать переговоры с энергоснабжающей организацией о времени подключения. То есть по-простому, когда приедут электрики и кинут ваши кабели в ближайшую опору. И могут быть задержки. Я уже не помню, как шли дела, но я, кажется, ждал этого момента около недели. Кстати, после подачи заявки на техусловия можно переходить к монтажу электропроводки, короба со счетчиком. Естественно, все это придется покупать самостоятельно и собирать самому или нанимать кого-то. К моменту оформления технических условий желательно, чтобы все было готово к подключению. Как и что монтировать здесь особо не затрагиваю, т. к пишу пост про документацию.

Итак, пришли электрики, кинули мои провода на стенд, попросили проверить счетчик, то есть включить вводной автомат. Проверил, все нормально, напряжение есть. И все, монтажники развернули его кроватку и ушли. Дальше мой путь был опять в организации электроснабжения вызвать контролера для опломбировки счетчика и составления акта поверки однофазного электросчетчика. Вот как это выглядит.

подключение гаража к электрическим сетям. - 001_7.png

То есть это пятый документ энергоснабжающей организации. И он один остался у меня на руках, а первые четыре я отнесла в организацию, с которой заключила договор на поставку электроэнергии для бытовых нужд. У нас есть такой Пермэнергосбыт. В принципе, это соглашение и есть конечная цель, ради которой все и начинается. Вот как это выглядит.

подключение гаража к электрическим сетям. - 001_8.png

Вот и все! Номер последнего договора – это номер лицевого счета, на который я перечисляю деньги за потребленную в гараже электроэнергию.

ОГУП «Рег. ЦТИ» является крупнейшей организацией технической инвентаризации в России. В состав компании входят 10 отделов и 19 отделов. В организации работает более 30 кадастровых инженеров со стажем работы более 15 лет. Сети, ПОВВ, Уралэнергосбыт, ОГК-2-Троицкая ГРЭС, Сбербанк, Лукойл, ОАО «Транснефть-Урал», Челябинскгражданстрой, ЮУ КЖСИ», ЮУрГУ, Михеевский ГОК, Южуралзолото, Магнитогорский металлургический комбинат и многие другие.

«Если у вас нет документов, это не значит, что вы не сможете оформить гараж»

С 1 сентября у жителей Южного Урала появится возможность по упрощенной схеме вступить во владение гаражом и земельным участком, на котором он расположен. «Гаражная амнистия», как назвали новый закон, будет действовать в течение пяти лет и защитит имущество от сноса. О том, что придется делать гражданам, желающим узаконить свой гараж, «Губернии» рассказал начальник областного центра техинвентаризации Алексей Бобраков.

«Амнистируют» старые гаражи

– Алексей Евгеньевич, в чем смысл гаражной амнистии?

«Амнистия — понятие условное. Основная цель заключается в том, чтобы граждане могли оформить свои права на гаражи и земли, находящиеся в их ведении.

– Оформление гаража в собственность по упрощенной схеме возможно при одновременном соблюдении трех условий. В первую очередь, если гараж капитальный, то есть имеет сильную связь с землей. Во-вторых, гараж построен до вступления в силу действующего Градостроительного кодекса РФ, до 29 декабря 2004 года. В-третьих, гараж не признан самовольной постройкой ни судом, ни решением местного самоуправления.

– Кто сможет воспользоваться «гаражной амнистией»?

– Собственники гаражей, их наследники, а также купившие гаражи, построенные до вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации, по соглашению с лицом, на которое распространяется «гаражная амнистия».

Обратиться можно через МФЦ

– Для оформления гаража в собственность необходимо обратиться в администрацию города или района с просьбой предоставить участок под существующий гараж. Подать заявку можно через МФЦ – многофункциональные центры.

– Подтвердить факт владения гаражом можно с помощью различных документов. Это может быть решение органа, в том числе и советского периода, подтверждающее, что вам ранее был предоставлен земельный участок под гараж, или решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее выделение вам гаража. Вы можете предъявить справку или иной документ, подтверждающий оплату пая в гаражном кооперативе, или старый технический паспорт на гараж, который вы подавали для проведения технической инвентаризации. Это могут быть и документы о наследстве, если гараж принадлежал вашему отцу, матери, дедушке, бабушке, или документы, подтверждающие покупку вами гаража у другого лица, завода, совхоза, колхоза или другого предприятия, на которое гараж был построен. гараж.

Нет документов? Не беда!

– Это не значит, что нельзя организовать гараж. Органы местного самоуправления уполномочены определять иные документы, являющиеся основанием для оформления права гаража по «гаражной амнистии». Наша организация также может помочь. У нас могут быть документы, содержащие описание гаража. Возможно, это позволит избежать затрат на кадастровые работы по составлению технического плана гаража. При отсутствии этих документов кадастровые инженеры нашей компании помогут оформить земельный участок, подготовят схему границ участка под гараж, межевой план участка и технический план гаража. Теперь вся информация о файле хранится в локации объекта, но запрос можно отправить на любой диск. Оформить заявку можно без посещения офиса организации: через сайт chelcti. ru подать заявку на любые услуги, в том числе кадастровые работы. Кстати, обслуживание клиентов продолжается и после осуществления кадастрового учета. Все возникающие вопросы решаются совместно, в том числе и связанные с регистрацией прав. В новом законе также решается вопрос о предоставлении гражданам, в том числе инвалидам, права пользования земельным участком для строительства гаражей, являющихся некапитальными сооружениями. Для этого органы местного самоуправления должны будут утвердить проект таких гаражных сооружений. Услуга будет бесплатной для инвалидов в связи с использованием земли под размещение гаражей, являющихся некапитальными строениями. Для этого, органы местного самоуправления должны будут утвердить проект таких гаражных сооружений. Услуга будет бесплатной для инвалидов в связи с использованием земли под размещение гаражей, являющихся некапитальными строениями. Для этого органы местного самоуправления должны будут утвердить проект таких гаражных сооружений. Услуга будет бесплатной для инвалидов.

Кстати

Было БТИ – стал ЦТИ: кому доверить кадастровые работы?

Региональный центр технической инвентаризации по количеству заказов в общем объеме услуг от организаций-конкурентов Челябинской области занимает лидирующие позиции. Это связано, во-первых, с положительной репутацией, заслуженным доверием и, во-вторых, с предоставлением гарантий, исходя из формы государственной организации. (Создано указом губернатора в 1998 году и является правопреемником БТИ городов и районов Челябинской области, действующей с 1927 года. Учредителем общества является Челябинская область в лице Минимущества.)

В ОГУП «Рег. ЦТИ налажено тесное взаимодействие с управлением Росреестра, государственными министерствами и ведомствами Челябинской области, органами местного самоуправления, судебными и правоохранительными органами. Поэтому все работы выполняются оперативно.

Также можно позавидовать техническому оснащению CTI. Для проведения кадастровых работ компания создала целую сеть стационарных базовых станций ГНСС, не имеющую аналогов в Челябинской области. А это новые возможности в сфере кадастровых работ на основе спутниковых навигационных систем ГЛОНАСС и GPS, которые позволяют точно определять координаты и отображать расположение объектов на участке земли.

ОГУП «Рег. ЦТИ» является крупнейшей организацией технической инвентаризации в России. В состав компании входят 10 отделов и 19 отделов. В организации работает более 30 кадастровых инженеров со стажем работы более 15 лет. Сети, ПОВВ, Уралэнергосбыт, ОГК-2-Троицкая ГРЭС, Сбербанк, Лукойл, ОАО «Транснефть-Урал», Челябинскгражданстрой, ЮУ КЖСИ», ЮУрГУ, Михеевский ГОК, Южуралзолото, Магнитогорский металлургический комбинат и многие другие.

Что думают сами владельцы гаражей?

Многие владельцы гаражей ожидали «гаражной амнистии», так как из-за отсутствия правоустанавливающих документов не могли зарегистрировать на них свои права.

– Большинство гаражей в стране построено в далекие советские годы. Некоторые еще не оформлены в установленном порядке, не имеют собственного статуса. Предлагаемая мера «гаражная амнистия» облегчит регистрацию гаражей и передачу их в собственность. Платить налог на недвижимость станет проще, то есть люди будут защищены от мошенничества. Никто не может вычесть или присвоить себе гараж, спроектированный по всем правилам. Многие семьи не только оставляют свои машины в гараже, но и хранят там личные вещи, инструменты, мебель, зимние принадлежности. Большинство собственников — пенсионеры, они могут в одночасье все потерять», — ранее рассказывал «Губерне» Андрей Прокопьев.

Итак, подведем итоги. Согласно принятому закону, тысячи людей смогут узаконить и защитить недвижимость в упрощенном порядке. Теперь незарегистрированные строения можно сносить и отдавать землю под застройку без какой-либо компенсации. После вступления закона в силу у собственников есть гарантии даже в тех случаях, когда землю планируется изъять для государственных или муниципальных нужд, например, при строительстве федеральных трасс. Новый закон определяет гараж как здание, имеющее фундамент, стены и крышу, либо отдельно стоящее, либо являющееся частью системы гаражного строительного общества.

В настоящее время в России нет отдельного нормативного правового акта, регулирующего деятельность гаражно-строительных кооперативов. Также отсутствуют юридические понятия «гараж», «гаражный кооператив» и т. п. В России насчитывается 3,5-4,5 млн незарегистрированных объектов недвижимости, которые можно отнести к гаражам. Росреестр не может назвать их четкое количество, так как определения гаража в российском законодательстве пока нет. Поэтому оценка количества таких ранее выявленных объектов производится по косвенным признакам, позволяющим отнести к ним назначение этих объектов. Количество существующих, но незарегистрированных гаражей может быть намного больше.

В России вступила в силу «гаражная амнистия». Что важно знать

Амнистия позволит законодательно урегулировать гаражный рынок и деятельность кооперативов, а также упростит процедуру оформления права собственности на такие объекты. Рассказываем, как будет работать «гаражная амнистия»

В России вступил в силу закон о «гаражной амнистии». Соответствующий документ президент Владимир Путин подписал 5 апреля 2021 года. По аналогии с «дачной амнистией», «гаражная» амнистия должна регулировать рынок частных гаражей, деятельность кооперативов и позволять гражданам оформлять право собственности на гаражи, а также земли под ними, в упрощенном порядке.

Мы рассказали вам, в чем суть «гаражной амнистии», чем она поможет владельцам незарегистрированных гаражей, какие объекты можно зарегистрировать по упрощенной схеме.

Оглавление:

Что такое «гаражная амнистия»

В настоящее время в России нет отдельного нормативного правового акта, регулирующего деятельность гаражно-строительных кооперативов. Также отсутствуют юридические понятия «гараж», «гаражный кооператив» и т. п. В России насчитывается 3,5-4,5 млн незарегистрированных объектов недвижимости, которые можно отнести к гаражам. Росреестр не может назвать их четкое количество, так как определения гаража в российском законодательстве пока нет. Поэтому оценка количества таких ранее выявленных объектов производится по косвенным признакам, позволяющим отнести к ним назначение этих объектов. Количество существующих, но незарегистрированных гаражей может быть намного больше.

Сегодня большое количество гаражей не оформлено в собственность, а люди пользуются ими «на основании птичьего права», что не позволяет им распоряжаться имуществом, продавать или передавать в наследство, заявил председатель ГД Вячеслав Володин. По его словам, новый закон позволит гражданам стать полноправными собственниками таких объектов в упрощенном порядке.

Цели амнистии

Большое количество гаражно-строительных кооперативов было построено в советское время или до введения современных градостроительных норм (до 2005 г.). Поэтому его правовой статус в действующем законодательстве отсутствует. Такие объекты нельзя назвать самовольными постройками, на них часто утрачиваются права собственности, поэтому правовая неопределенность мешает оформлению (в том числе земельных), а граждане не могут сопротивляться их сносу, вступлению во владение, продаже или наследованию.

Целью закона является регулирование правового положения таких машино-мест и деятельности гаражей или гаражно-строительных кооперативов, в том числе в целях обеспечения служебной безопасности. Также необходимо привести права на гаражные помещения и землю под ними к современным стандартам, считают авторы документа.

Какие гаражи подпадают под амнистию

Право на «гаражную амнистию» получат как наследники, так и те, кто купил гараж у первоначального владельца. Амнистия распространяется на объекты, построенные до вступления в силу Градостроительного кодекса (31.12.2004). Закон гласит, что здания должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Они могут входить в состав гаражно-строительных кооперативов или быть отдельными капитальными строениями. Земля, на которой расположен гараж, должна находиться в ведении государства или муниципалитета.

Речь идет только о капитальных сооружениях, имеющих фундаменты и стены. Но большинство гаражей в гаражных кооперативах не являются капитальными сооружениями. В этом смысле планируется распространить амнистию на все гаражные хозяйства, входящие в состав гаражных кооперативов. Сварные металлоконструкции можно отнести к некапитальным гаражам. О так называемых «раковинах» вне гаражных кооперативов речи не идет; такие объекты признаются самостоятельными.

Собственные здания и подземные гаражи в многоэтажках и офисных комплексах не подпадают под «гаражную амнистию.

Льготы для инвалидов

Для инвалидов предусмотрено исключение – им разрешат размещать непостоянные конструкции, для них такая услуга будет бесплатной. Для этого органы местного самоуправления должны утвердить проект таких гаражных сооружений.

Сроки «гаражной амнистии»

Закон о «гаражной амнистии» вступил в силу 1 сентября 2021 года и будет действовать до 2026 года. «Гаражная амнистия» и «дачная» амнистия имеют ограниченный срок, но последняя постоянно продлевается, на что пожалуй, гаражная амнистия не исключение.

Риски владельцев гаражей

– На практике возникают сложности с государственной регистрацией прав на гаражи и земельные участки под ними, отделенные от другого недвижимого имущества или необходимые исключительно для их строительства.

Если такие права не будут зарегистрированы, есть риск, что эти строения будут признаны самовольными и снесены местными властями, а земля конфискована государством или внезапно появившимися прежними собственниками.

В целом регистрация прав на земельный участок, предназначенный для строительства гаражей, не представляет сложности, если указанный земельный участок изначально приобретается в собственность. В этом случае регистрация земли осуществляется в общем порядке путем обращения настоящих и будущих владельцев в Росреестр напрямую или через МФЦ.

Если прежний владелец участка неизвестен, можно передать землю под строительство гаража по рецепту выкупа, что хоть и проблематично, но реально. В этом случае необходимо в течение 15 лет подряд открыто и добросовестно владеть сайтом, как если бы он был вашим собственным.

В таких ситуациях после приобретения земли построить и зарегистрировать права на гараж достаточно просто, так как Градостроительный кодекс не требует получения для этого разрешения на строительство, если гараж не предполагается использовать под хозяйственную деятельность.

Гораздо сложнее обратная ситуация, когда право собственности на землю изначально принадлежит государству, если потенциальный покупатель имеет право владеть гаражом как построенным строением. В сложившейся ситуации получить право собственности на землю в этом случае практически невозможно, так как собственники, как правило, не имеют никаких документов, подтверждающих их права. Сложность возникает из-за того, что сам статус гаражей в законодательстве достаточно расплывчатый.

С 1 сентября 2021 года граждане смогут бесплатно приобрести гараж и участок под ним при предъявлении каких-либо документов, подтверждающих право собственности на гараж (например, документы о принадлежности к гаражному кооперативу). Однако закон не коснется гаражей, которые не могут быть признаны постоянным строением, а потому перед оформлением прав будет необходима надлежащая проверка.

Как оформить гараж в собственность

Для оформления гаража в собственность гражданам необходимо будет обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о предоставлении участка под существующий гараж. В будущем эта возможность также будет доступна через МФЦ «Мои документы».

Амнистия подразумевает упрощенный порядок оформления права собственности на гаражи и землю под ними. В орган местного самоуправления нужно будет подать заявление на регистрацию и участка, и гаража, при этом госпошлину платить не нужно.

Для оформления права собственности достаточно предоставить документ о предоставлении или выделении гражданину земельного участка. В случае отсутствия у гражданина данного документа, к заявлению могут быть приложены один или несколько следующих документов:

    заключенный до дня вступления в силу Градостроительного кодекса о присоединении гаража к сетям или договор об оказании коммунальных услуг в связи с пользованием гаражом, оплата коммунальных услуг; документ государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года, содержащий сведения о собственнике гаража и годе его постройки.

Вы также можете предоставить следующие документы, подтверждающие право собственности:

    документ, подтверждающий предоставление или иное выделение гаражному кооперативу или иной организации гаражного кооператива земельного участка для строительства гаражей и (или) размещения гаражей; документ, подтверждающий приобретение указанным кооперативом или организацией права пользования таким земельным участком по иным основаниям; решение общего собрания членов гаражного кооператива о предоставлении гаража и (или) указанного земельного участка гражданину либо иной документ, либо документ, подтверждающий оплату паев кооперативу; выписка из ЕГРЮЛ о гаражном кооперативе, членом которого является заявитель.

Кадастровая оценка

Закон наделяет региональные власти и муниципалитеты полномочиями по обеспечению производства кадастровых работ в отношении объектов, подлежащих гаражной амнистии. Это снизит финансовую нагрузку на население, пояснили в Росреестре.

Такой способ соединения всех элементов позволит вам включать источники света одним щелчком выключателя. В этом случае после отключения одной из розеток она продолжит работу, но в режиме пониженного потребления. Этот способ подходит только для тех помещений, в которых мало техники, требующей электричества. При больших нагрузках цепь может не держаться.

Какие документы нужны для подвода электричества на участок под гараж

Современный гараж невозможно представить без электричества.

Это та часть инфраструктуры, о которой задумываются многие автолюбители еще на этапе проектирования или строительства гаража. Ведь большинство инструментов работает от переменного напряжения 220 В.

Способы подключения гаража к электричеству

Есть несколько способов провести электричество в гараже. Это можно сделать легально или нелегально. Но мы поговорим о том, как законно провести электричество в гараже.

Сегодня даже опытные автомобилисты отказались от опасных экспериментов с незаконными ссылками и подключениями. Кроме того, энергетики научились легко вычислять несанкционированных хакеров. Поэтому мы действуем в соответствии с законом.

Если мастерская кооперативная, то проще всего решить проблему, написать запрос на имя президента ГСК и решить вопрос с кооперативным электриком.

Если подключить электричество в обход кооператива, например, провести соседский провод по гаражу, то рано или поздно этот факт выявится, и нарушитель не попадет в беду.

Владельцы индивидуальных гаражей должны в частном порядке заключить договор на подключение к электросети, оформить лицевой счет, книжку и оплатить потребленную электроэнергию.

Прокладка проводки в гаражном помещении

Далее, после монтажа щитка и его «внутренностей», переходим к следующему этапу, то есть прокладываем провода через распределительные коробки, места которых выбираются заранее. Здесь работа ничем не отличается от прокладки кабеля в квартире или загородном доме и даже в сарае. Вы можете еще раз прочитать соответствующее руководство, чтобы напомнить себе, как правильно выполнять все работы.

Отличие от квартиры – здесь никто не прячет провода в стены, поэтому для безопасности проводов и людей, работающих в гараже, их следует прятать в гофрированную трубу. Гофротрубы не только проще соединять, но и есть шанс, что никакие грызуны не испортят спрятанные внутри провода. Еще одно преимущество гофры – на кабеле не будет скапливаться конденсат и капли влаги, так как гараж не нагревается.

Гофротрубу заводим прямо на щит примерно на 1 см. Так же и с коробками. Соединяем провода клеммами. При необходимости вы также можете выполнять погони за стенами в гараже.

Как подключиться к электричеству в ГСК?

Уточнить условия гаражного кооператива проще простого. Вам следует связаться с президентом кооператива и согласовать проблему с электриком ГСК.

Специалист выедет к вам в гараж, проверит гаражное подключение и проводку на наличие незаконных розеток, и если все в порядке, просто подключит контакты кабеля в распределительной коробке от общей линии к вводному автомату или счетчику.

После опечатывания подъезда и электросчетчика в ГСК будет выдана платежная книжка и техпаспорт. Кроме того, владелец гаража ежемесячно оплачивает счета за потребленную электроэнергию.

Если вы думаете, как подключить гараж к электрическим сетям без ГСК, то этот способ нельзя назвать законным. Присоединиться к энергосети можно и без кооператива, но тайна все равно будет выяснена, и тогда нарушитель будет привлечен к ответственности.

В пункте 17 ПП РФ № 861 плата за присоединение к электроэнергии в ГСК трактуется как коллективная. Упрощенный подход в этом случае может привести к очень серьезным проблемам, от пожаров до регулярных аварий на линии.

Сколько стоит подключение к электричеству в ГСК? В отношении садово-гаражных кооперативов размер платы за техприсоединение энергопринимающих устройств не должен превышать 550 рублей при условии подключения членом ГСК к одному источнику электроснабжения не более 15 кВт.

Пример проекта электроснабжения гаража

В чем сложность этой процедуры? Например, если вы хотите купить кирпичный гараж, который построен на участке земли между жилым домом и дорогой, и оборудовать там шиномонтаж, осветить его может быть не так просто. Владельцы гаражей в гаражных кооперативах не знают об этой проблеме, так как электрификация там централизованная. Но в другой ситуации нужно предпринять ряд мер.

Как провести электричество в индивидуальный гараж?

Для подключения индивидуального гаража к электросети необходимо обратиться в ресурсоснабжающую организацию. Неважно, кто подает заявку: физическое лицо или организация. Привязка производится в общем, что предусмотрено ПП №861 от 27.12.2004. Вся процедура состоит из 2-х этапов.

Этап 1 — Получение разрешения

Проводить электричество куда угодно (на участок, в дом, в гараж) можно только после получения разрешения от компании, поставляющей электроэнергию. Какие документы необходимы?

Помимо заявки на подключение, инженеры-электрики должны предоставить:

    копия паспорта владельца; копия титула собственности; копия ИНН; список всех имеющихся устройств в гараже с указанием их мощности; технические документы для гаража; план гаража с указанием расположения столбов электропередач, газовых, водопроводных и канализационных труб и мест прокладки электропроводки; расчет потребления

Заявление и документы можно подать 3 способами:

Заявка рассматривается в течение одного месяца (если подается лично) или в течение 45 дней (если подается по почте). После рассмотрения заявки компания-поставщик направляет собственнику 2 экземпляра договора на оказание услуг по присоединению электросетей и технических условий (ТУ). Если все хорошо, то контракты должны быть подписаны, а копии отправлены в компанию.

Договор должен быть четким и кратким. Необходимо указать точный срок подключения (не более 6 месяцев).

Этап 2 — Подключение

В назначенный день специалисты энергокомпании приедут по указанному адресу и произведут подключение от столба до вводного щитка, опломбируют счетчик и составят акт на подключение абонента.

Электропроводка и электропроводка будут выполнены в соответствии с действующими нормами с соблюдением норм безопасности.

Способы прокладки электросети до гаража

Существуют различные способы и схемы проведения электричества. Они различаются по содержанию и зависят от конфигурации гаражного помещения. Их делят по следующим критериям:

Без смотровой ямы

В этом методе используется очень облегченная схема. Нужно точно знать, сколько техники будет работать в гараже, чтобы рассчитать мощность проводки. Без смотровой ямы и подвала потребуется совсем немного электроснабжения.

    пара заглушек; один кнопочный переключатель; устройство защиты от отключения питания; 4 лампы; оборудование для измерения отработанной электроэнергии; коммутатор; электрическая проводка.

Такой способ соединения всех элементов позволит вам включать источники света одним щелчком выключателя. В этом случае после отключения одной из розеток она продолжит работу, но в режиме пониженного потребления. Этот способ подходит только для тех помещений, в которых мало техники, требующей электричества. При больших нагрузках цепь может не держаться.

Со смотровой ямой

Вам потребуются те же элементы, что и в предыдущем способе, нужно будет только увеличить количество ламп и розеток в соответствии с подключаемыми приборами и осветительными приборами. Также необходимо приобрести специальный трансформатор, который защитит сеть от скачков напряжения и предотвратит ее перегорание. Схему при необходимости можно усложнить, но не стоит забывать о допустимом напряжении в помещении гаража.

Как подать заявку на подключение через интернет?

Данная услуга предоставляется на сайте «https://портал-тп. рф». Здесь нужно зарегистрироваться, подать заявку, предоставить сканы документов (список указан выше).

Также есть возможность предварительной заявки с калькулятором, указанием суммы счета за подключение к электросети. На этом сайте вы также можете узнать, какие документы нужны для проведения электричества на участок, даже если гараж еще не построен, а также стоимость электрификации объекта.

У многих домовладельцев возникает вопрос: «Чтобы провести свет в гараж от столба, к кому обращаться?» Отвечаем: вам следует обратиться в компанию, которая поставляет энергоресурс в вашем районе. Процедура в этом случае будет состоять из тех же шагов, что описаны выше.

Энергетическая компания протянет ваш кабель от линии на столбе до вводной коробки на стене гаража. Правда, такой способ не совсем приемлем, так как зачастую вандалы просто разбивают стойки о внешнюю стену гаража. Поэтому существует второй вариант, предусматривающий подземную прокладку силового кабеля в металлической трубе от столба с ЛЭП.

Для этого потребуется вырыть траншею глубиной 80 см, проложить туда трубу и провести провод от электрощита к столбу. При этом труба должна быть приподнята над землей не менее чем на 2,5 м.

Что потребуется для самостоятельного подключения

Как минимум нужно закупить материалы для сборки щита по утвержденной схеме. А также материалы для протяжки кабеля от ЛЭП до дома. В зависимости от типа прокладки кабеля и сложности работы может потребоваться помощь электрика.

Перечень оборудования. Щит учета обычно устанавливается на ближайшем к границе участка столбе ЛЭП, но может быть установлен и на отдельной трубной стояке, заборе или фасаде дома. Место установки согласовывается с сетевой организацией. Как правило, выбирайте металлическую накладку со степенью защиты IP54, устойчивую к влаге и пыли.

Для удобства доступа и визуального осмотра щит устанавливается на высоте от 1,6 до 1,8 м над землей. Сетевая организация может разместить щит учета выше, на 2,5-3 метра над землей, для предотвращения кражи счетчика и кабеля. Для потребителя это означает необходимость ставить лестницу каждый раз, когда нужно добраться до счетчика или отключить электричество в доме.

Внутри щита установлены вводная машина и прибор учета – счетчик. После счетчика обычно ставят УЗО — устройство защитного отключения. Он активируется утечкой тока и защищает человека от поражения электрическим током.

В последствии я перенес свое УЗО со щита учета на дом. Чтоб если и работало, то не ушло на полюс

Что лучше – однофазная или трехфазная линия. В зависимости от количества подключаемых фаз различают два типа вводов:

однофазный ввод – однофазный кабель, нулевой провод и земля. Напряжение питания – 220 В; трехфазный ввод. Обычно это четыре или пять проводов: три фазы, нулевой провод и земля. Следовательно, между фазой и нулем напряжение равно 220 В или между двумя фазами 380 В.

Почти все электроприборы предназначены для работы на одной фазе. А вот в частном доме трехфазный ввод может пригодиться. Во-первых, у вас есть возможность подключить трехфазных потребителей: электрокотел, электроплиту, трехфазный сварочный аппарат, водяной насос.

Во-вторых, при трехфазном подключении можно равномерно распределить всех однофазных потребителей: одну фазу использовать для питания электропроводки в доме, вторую – для бытовой техники на кухне, а третью – для электроснабжения помещений, помощники на месте. Таким образом достигается отсутствие перекоса фаз в электрической сети: нагрузка распределяется равномерно.

Освещение в гараже

Помимо подключения к шнуру питания, владельцу необходимо подумать о том, как обустроить освещение.

Какие светильники выбрать для гаража?

При выборе аксессуаров обратите внимание на 3 момента:

Световой поток должен распределяться равномерно, что предотвратит проблемы при парковке автомобиля и при ремонте поврежденных автомобилей. Заранее продумайте дизайн аксессуаров. Обратите внимание на недорогие лампочки.

Форма лампочек может быть разной, в зависимости от желания пользователей.

Монтаж освещения

При создании схемы освещения учитывайте следующие детали:

В гараже рекомендуется скрытый стык. Если такой возможности нет, можно спрятать кабели в пластиковые короба. Для потолочных светильников требуются двухжильные кабели сечением примерно 2 м². Сделайте систему освещения с несколькими выключателями. Например, один за письменным столом, другой в зоне отдыха.

Если в гараже есть смотровая яма, пожалуйста, не устанавливайте светильники на 220 В. Это небезопасно. Здесь подойдут низковольтные влагостойкие лампы.

А вот в районе ворот освещение лучше сделать ярче, чтобы удобнее и легче было заезжать в гараж.

Сколько нужно светильников?

В гараж практически не проникает солнечный свет, так как окна здесь обычно не устанавливаются.

Основная причина отсутствия окон – желание защитить транспорт от посторонних глаз. Поэтому так важно создать здесь хорошее искусственное освещение.

Лампы на потолке будет недостаточно. Достижение равномерного освещения поможет разделить помещение на зоны. В каждом из них устанавливается 1-2 светильника.

Для небольшого гаража подойдет следующая схема освещения:

Светильники рекомендуется монтировать не на потолке, а на стенах, чтобы детали полок не загораживали свет.

Чаще всего владельцы предпочитают устанавливать в гараже длинные светильники, которые закрываются прозрачным кожухом.

Лучше не использовать лампы накаливания, так как пары бензина могут привести к взрыву лампочки или короткому замыканию. Самое главное – выбирать лампы с очень толстым стеклом.

K-BEGEMOT › Блог › Свет в гараж за 550 рублей от МРСК.

Это не просто пост. Это довольно эпично. Сага, можно сказать. А начиналось все просто: купленный мною гараж был в ГСК, в нем было электричество от кооператива. Я платил по счетчику и не беспокоился о том, что и как. Но.. президент умер и его место занял его отпрыск. И началось… В январе стало известно о хищении электроэнергии и неучтенном расходе счетчика кооператива. Так как в GSK в основном парни за 60, а новый президент оказался не мясом, мне пришлосьизменить свой сумасшедший график работы и взять власть в свои руки. Сначала оплатить чужой долг, а потом заставить всех потенциальных кооператоров поменять счетчики и вывести их на гаражную стенку. За апрель, с приговором наполовину. Мотивация: я не мог выехать из гаража без света. Во-первых, сигнализация, а во-вторых… Ну, какой нормальный мужик не делает хлам в гараже? Как без света? Вытащив счетчики оказалось, что общий провод почти развалился на атомы, изоляция крошится как сухие сухари. Сделать? Правильный! Получите деньги от членов кооператива, чтобы поменять кабель. С большим трудом собрали деньги, трос заменили. Как вы думаете, это все? Ты неправ. Все только начинается))) Пока меняли кабель и наводили порядок в бухгалтерии (май 2018) выяснилось. что летом ГСК рухнул. Выяснилось, что этот мутный президент не подавал отчеты в налоговую и юрлицо закрылось. А это значит: 1) земля в аренде, 2) они отключены от электроснабжения. И первое, и второе с судьбоносными последствиями… Я побежал проследить землю. Кстати, я попытался взять с собой некоторых членов кооператива, чтобы было веселее. Но оказалось, что многие из них не способны ни на что, кроме как пыхтеть и пыхтеть на кургане. Кроме того, обнаружилось много интересного: некоторые участки были разграничены так, что их просто перетаскивали друг на друга. Мне очень повезло: мои координаты ни у кого не совпадали… На приватизацию земли ушло несколько месяцев. Оформив свой уголок в итоговой собственности, я немного выдохнул (но зря) и поехал в МРСК индивидуально для себя организовывать новое технологическое присоединение электроэнергии. Но этого не было. Там мне сказали, что из-за того, что в моих документах написано «ГСК», свет мне включать не будут. Все доводы о том, что GSK больше не существует, ни к чему не привели. Сделав еще пару попыток таких поездок, он нарвался на хамство и был сослан оскорбленный. Покурил гугл, обнаружил, что везде с этим проблем нет. Люди спокойно подключаются как к ГСК, так и индивидуально, только в нашей дыре прошла эволюция сознания. Я решил, что так не оставлю. В процессе исследования темы узнал, что есть правительство для электриков – это номер горячей линии. Кстати, вот он: 88005050115. Звонил и писал им на сайте. И. через неделю мой телефон просто расплавился от ваших звонков с предложением подключить свет за 550 руб. Что ж, долго убеждать меня не пришлось. Кстати, видели бы вы, с какой ненавистью в глазах они мне улыбались, когда договор оформляли))) Такое впечатление, что фиги портили не только в карманах, но и пальцами ног в сапогах))) ну ничего, мы не гордые, потерпим. Был бы свет. Однако, придя домой и внимательно прочитав техусловия, я ужаснулся… Помимо узла учета, мне предстояло проложить 50 (!) метров линии, так как почему-то свой последний пост они поставили не на край моего сайта, а на край старого ГСК. Однако мне предложили решить все эти трудности за (лишь бы не упасть) 160 тыр (!). Ну что это? Снова прыгайте и бегайте по офисам. Опять объяснять законы тем, кто должен был мне их объяснять! Но ничего себе, это сработало. Столп находится на границе моей земли. Технические характеристики изменились. Далее 4 мучительных месяца ожидания. Сделали, как обычно, в предпоследний день, а 5 февраля работа была завершена. Я сам повесил рекламный щит. И не думайте, что это должен делать специалист по организации. Этого нет в законе. Во всяком случае, потом они приходят, чтобы проверить и испытать. Конечно, до этого приходилось основательно пользоваться Tyrnet и консультироваться со специалистами! Подобрали, приняли. Еще полторы недели и.. сделка с Энергосбытом, и лампочка, вперед! Все достигнуто Столб стоит на границе моей земли. Технические характеристики изменились. Далее 4 мучительных месяца ожидания. Сделали, как обычно, в предпоследний день, а 5 февраля работа была завершена. Я сам повесил рекламный щит. И не думайте, что это должен делать специалист по организации. Этого нет в законе. Во всяком случае, потом они приходят, чтобы проверить и испытать. Конечно, до этого приходилось основательно пользоваться Tyrnet и консультироваться со специалистами! Подобрали, приняли. Еще полторы недели и.. сделка с Энергосбытом, и лампочка, вперед! Все достигнуто Столб стоит на границе моей земли. Технические характеристики изменились. Далее 4 мучительных месяца ожидания. Сделали это, как обычно, в предпоследний день, и 5 февраля работа была завершена. Я сам повесил рекламный щит. И не думайте, что это должен делать специалист по организации. Этого нет в законе. Во всяком случае, потом они приходят, чтобы проверить и испытать. Конечно, до этого приходилось основательно пользоваться Tyrnet и консультироваться со специалистами! Подобрали, приняли. Еще полторы недели и.. сделка с Энергосбытом, и лампочка, вперед! Все. Во всяком случае, потом они приходят, чтобы проверить и испытать. Конечно, до этого приходилось основательно пользоваться Tyrnet и консультироваться со специалистами! Подобрали, приняли. Еще полторы недели и.. сделка с Энергосбытом, и лампочка, вперед! Все. Во всяком случае, потом они приходят, чтобы проверить и испытать. Конечно, до этого приходилось основательно пользоваться Tyrnet и консультироваться со специалистами! Подобрали, приняли. Еще полторы недели и.. сделка с Энергосбытом, и лампочка, включи! Все.

А теперь мораль истории. 1. Не верьте, когда говорят, что в гараж нельзя подвести индивидуальное электричество. Может. Но до тех пор, пока земля является вашей собственностью. 2) Не верьте, когда говорят, что это невероятно дорого. 550 рублей (ТУ) + железо (в районе 3-4 тыр), плюс тесты (3 тыр). Все. Но это, конечно, если руки растут из нужного места и есть время самому заняться установкой. 3) Не верьте, когда говорят, что электрические сети – это государство со своими законами, которое всех выплевывает и для них нет правительства. Легко: номер горячей линии – 88005050115

Какой счётчик выбрать для гаража?

Вопрос о том, какой электросчетчик лучше поставить в гараж, достаточно актуален. На момент подключения у владельца должен быть на руках счетчик электроэнергии, поэтому он должен выбрать его заранее.

При выборе электросчетчика учитывайте, какие приборы, с какой мощностью будут использоваться. Например, если мастерская установлена ​​в гараже, потребление энергии будет выше.

Специалисты советуют в этом случае ориентироваться на суммарную мощность не менее 15 кВт. Если гараж питается от той же сети, что и жилой дом, в нем находится мастерская, то в подъезде должен быть разведен электрический ток силой 100 ампер.

Кроме того, счетчик должен выдерживать перепады температур, холод, так как гараж обычно не нагревается.

При покупке убедитесь, что счетчик соответствует современным стандартам. Электросчетчик должен иметь штамп в паспорте, штампы с указанием года поверки. Штамп производителя, дата поверки также должны быть в паспорте. Затем энергоснабжающая организация поставит на счетчик еще одну пломбу.

Также стоит обратить внимание на принцип работы счетчика. Индукционные модели считаются классикой жанра, отличаются невысокой ценой, надежностью и долговечностью. Но недостатком его является низкая точность, что может привести к переплате за электроэнергию. Электронные продукты стоят дороже, но они достаточно компактны и могут быть настроены на различные тарифы.

Кроме того, необходимо позаботиться о компоновке электрощита с машиной. Это необходимо в случае короткого замыкания. Машина сама отключит питание, обезопасив помещение. Его рекомендуется устанавливать ближе к входу.

УАЗ 31512 Шушпанцер › Бортжурнал › Да будет свет или подключение электроэнергии в гараж!

Наконец-то случилось долгожданное событие! После полутора лет беготни и разматывания/сматывания 50-метрового удлинителя, который я закинул из квартиры в гараж, я наконец-то подключил к электричеству целый гараж!

Предварительно просчитал все варианты подключения гаража: 1. Протянуть кабель от квартирного счетчика. Но здесь нужно забить стены по квартире, протянуть кабель по дому, подключить кабель к столбу, и только потом подключать к счетчику в гараже. Вариант мне не понравился, так как не улыбнуло собирать стены после полного ремонта в квартире. 2. Официальное подключение гаража к городской электросети. Еще мне не нравилось идти в местную облэнерго и разговаривать с главным инженером, вместе просматривая карту городских электросетей, где указано местонахождение гаража. Вернее, понравилось, но озвученная главным инженером сумма в 12 000 грн (полторы тысячи вечнозеленых растений!) за оформление лицевого счета счетчика.

А третий вариант (самый удачный) мне подсказал друг, пока мы вместе пили пиво и разговаривали о машинах/рыбалке/охоте/женщинах. Он посоветовал мне официально подключиться из гаражного кооператива, который находится под моим гаражом.

Три дня подряд я сбегал с работы, чтобы найти неуловимого президента и, наконец, поймал его. Он «на пальцах» объяснил, что от него требуется, заверил в будущей платежеспособности за использованное электричество, и мы ударили по рукам. При этом президент поставил два условия: 1. Машины стоят не более 16А 2. Я никому не разрешаю подключаться самостоятельно. Ну, они осуществимы, т. к. Президента можно понять. Кроме того, ко мне пришел человек, совершенно незнакомый мне человек. Сказано и сделано…

Подошел с рулеткой и рассчитал необходимый метраж проводов и металлической гофры от коробки в гаражах до задней стены за моим гаражом. Еще одно наслаждение — лазить по самодельным антивандальным проходам в заднюю часть гаража. И сделал я их на совесть из подручных веток и бревен, которые переплелись между собой вязальной проволокой, купленной из лома. Делалось все, чтобы исключить возможные узурпации со стороны бедных граждан с сильным пристрастием к алкоголю и страстью к легкой наживе – хотели копаться в гараже

Сразу было куплено 3 метра трубы Д25 мм для гуся, 24 метра кабеля СИП 2х16 и 13 метров металлорукава для защиты воздушного кабеля от гуся до задней стены моего гаража.

Собственно, здесь мы и подключимся. Ставим спаренный автомат у входа перед стойкой. Индивидуальные: для освещения и розеток соответственно. Все хорошо упаковано в коробку…

Из трубы, через которую проходил трос, выгнулся гусь и, договорившись с хозяином гаража под моим, сломал ему крышу (благо она деревянная) и прикрутил ее стальными хомутами к опорной трубе возле ворот вашего гаража:

На прошлой неделе поймал электрика из кооператива и парень запрыгнул на него исполнять свой гражданский долг, помня, что оплата в виде бутылки закусок будет ждать его ночью в гараже:

За официальное подключение к кооперативу внесено 150 гривен, + далее начинается оплата по счетчику из расчета 70 копеек за киловатт (менее 10 центов США).

В субботу были куплены все ништяки необходимые для полноценного подключения. Боковые лезвия, отвертка в руке и вперед: откусить, очистить и завинтить.

Автоматы и счетчик соединены одножильным медным кабелем сечением 4 квадрата. Я понимаю, что кабель был взят с охренительным запасом, но лучше переборщить, чем не сделать… Автоматические выключатели на 16А для розеток и освещения. Как по мне, все красиво и культурно, хоть я и не электрик…

Специально для сварочного инвертора запустил одножильные медные провода сечением 4 квадрата и розетку. Я соединил розетки и потолочные светильники с помощью удлинителя, который я возненавидел. 4 квадрата соединены алюминием, что соответствует примерно 2,5 квадратам меди. Думаю, запаса мощности дрели и болгарки хватит на миндалины…

Я с нетерпением ждал темноты, чтобы проверить яркость освещения гаража с тремя экранами. Я думал, что три 20-ваттные лампочки в гараже будут плохо освещать гараж, но я ошибался! Гараж полностью освещен и достаточно ярок… Ну а вам нужно осветить рабочую зону

– Это не значит, что нельзя организовать гараж. Органы местного самоуправления уполномочены определять иные документы, являющиеся основанием для оформления права гаража по «гаражной амнистии». Наша организация также может помочь. У нас могут быть документы, содержащие описание гаража. Возможно, это позволит избежать затрат на кадастровые работы по составлению технического плана гаража. При отсутствии этих документов кадастровые инженеры нашей компании помогут оформить земельный участок, подготовят схему границ участка под гараж, межевой план участка и технический план гаража. Теперь вся информация о файле хранится в локации объекта, но запрос можно отправить на любой диск. Оформить заявку можно без посещения офиса организации: через сайт chelcti. ru подать заявку на любые услуги, в том числе кадастровые работы. Кстати, обслуживание клиентов продолжается и после осуществления кадастрового учета. Все возникающие вопросы решаются совместно, в том числе и связанные с регистрацией прав. В новом законе также решается вопрос о предоставлении гражданам, в том числе инвалидам, права пользования земельным участком для строительства гаражей, являющихся некапитальными сооружениями. Для этого органы местного самоуправления должны будут утвердить проект таких гаражных сооружений. Услуга будет бесплатной для инвалидов. – Подтвердить факт владения гаражом можно с помощью различных документов. Это может быть решение органа власти, в том числе советского периода, подтверждающие, что вам ранее был предоставлен земельный участок под гараж, или решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее выделение вам гаража. Вы можете предъявить справку или иной документ, подтверждающий оплату пая в гаражном кооперативе, или старый технический паспорт на гараж, который вы подавали для проведения технической инвентаризации. Это могут быть и документы на наследство, если гараж принадлежал вашему отцу, матери, дедушке, бабушке, или документы, подтверждающие покупку вами гаража у другого лица, завода, совхоза, колхоза или другого предприятия, на которое гараж был построен гараж. или решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее закрепление за вами гаража. Вы можете предъявить справку или иной документ, подтверждающий оплату пая в гаражном кооперативе, или старый технический паспорт на гараж, который вы подавали для проведения технической инвентаризации. Это могут быть и документы на наследство, если гараж принадлежал вашему отцу, матери, дедушке, бабушке, или документы, подтверждающие покупку вами гаража у другого лица, завода, совхоза, колхоза или другого предприятия, на которое гараж был построен гараж. или решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее закрепление за вами гаража. Вы можете предъявить справку или иной документ, подтверждающий оплату пая в гаражном кооперативе, или старый технический паспорт на гараж, который вы подавали для проведения технической инвентаризации. Это могут быть и документы на наследство, если гараж принадлежал вашему отцу, матери, дедушке, бабушке, или документы, подтверждающие покупку вами гаража у другого лица, завода, совхоза, колхоза или другого предприятия, на которое гараж был построен гараж..

Поделиться страницей

 
Ищите где взять займ на карту? Срочно? Под низкий процент или без процентов? Без отказа? С плохой кредитной историей?
Топ-12 лучших сайтов для микрозайма

Хотите подать единую онлайн заявку на займ во все МФО и получить наилучшие условия?

Выбираете дебетовую карту?
Отобрали лучшие варианты
Хотите получить займ онлайн не выходя из дома и на самых выгодных условиях?
Топ-9 лучших кредитных брокеров

Кредитные брокеры отправляют заявку сразу в несколько микрофинансовых организаций. Это позволяет значительно увеличить шанс одобрения займа.

Топ-4 лучших предложения по кредиту
 
Не дают кредит, но в собственности есть квартира или машина?
Топ-6 лучших займов под залог
 
Ещё не устали оставаться без денег в самый неподходящий момент? Оформите кредитную карту и всегда имейте резервные средства под рукой!
Топ-4 лучших кредитных карты

Автор

Экономист департамента развития микрофинансовых организаций.
Руководитель микрофинансовой компании (МФО. МКК).
Эксперт в сфере финансов, кредитов, займов, экономист высшей категории.

Подписаться
Уведомить о
guest
0 Комментарий
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Adblock
detector